努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
玩就先幫我預訂了這間卡薩尼卡路薩飯店 - 馬尼拉本來想說住這間因該要大失血了~~
原來親愛的女友在訂房網預訂的房間很多都有優惠~真是省了很多錢!!
真是太感動了!!
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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 18 間禁煙客房
- 供應早餐
- 咖啡廳
- 機場接駁車
- 露台
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 櫃台保險箱
- 行李寄存
闔家歡樂
- 折疊床/加床 (付費)
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 陽台
- 每日客房清潔服務
- 電梯
鄰近景點
- 位於埃爾米塔
- 海濱長廊 (1.2 公里)
- 黎剎公園 (2.5 公里)
- SM 亞洲購物中心 (4.6 公里)
- 聖奧古斯汀教堂 (3.3 公里)
- 馬尼拉動物園 (0.1 公里)
全家旅遊訂房商品訊息特點
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為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。
也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。
另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。
推薦旅店他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
獺友們平常會煩惱不知道該怎麼去背嗎？今天宇恩要介紹獺友們一個非常好用又直覺的去背網站叫「Background Burner」，它和之前Ivy介紹過的Clipping Magic很像，不過多了一些工具選項和後製玩法，一起來看看吧！
放上照片之後系統會提供你一些已經自動去背好的版本，如果有去的非常完整的你就可以按下Download直接下載，或著是選定一張按下「Touch Up」來進行手動去背。（圖／電獺少女提供）
在左上角會有不同的筆刷工具可以切換使用，宇恩先來示範「Basic Tools」裡的筆刷！（圖／電獺少女提供）
飯店民宿比價
紅筆是刪除背景，綠筆則是增加背景！（圖／電獺少女提供）
飯店
宇恩覺得它還滿聰明的，用推的方式黃色邊框就能偵測主體、然後慢慢框出符合主體的範圍！（圖／電獺少女提供）
精品旅館
去背完成後除了儲存下來之外，網站也有提供一些背景素材可以使用，去背照下方的滾軸則是可以讓你調整照片大小唷！（圖／電獺少女提供）
宇恩把自己置入到星空當中哇哈哈哈??（圖／電獺少女提供）
第一次訂房
接著來示範「Pixel Tools」，前兩訂房資訊款筆刷都是我們一般熟悉的塗哪裡就去背(新增)哪裡，還有三種筆刷大小可以調整，算是頗貼心又齊全的呵呵。（圖／電獺少女提供）
接著來示範「Pixel Tools」，前兩款筆刷都是我們一般熟悉的塗哪裡就去背(新增)哪裡，還有三種筆刷大小可以調整，算是頗貼心又齊全的呵呵。（圖／電獺少女提供）
訂房推薦
著是可以用點對點連接成一個小區塊的去背方式，宇恩覺得這個比較適合用在最後來處理剩下的一些小範圍喔！（圖／電獺少女提供）
將將～超級輕鬆就完成去背囉！（圖／電獺少女提供）
小結
宇恩覺得Background Burner的操作非常直覺，如果運算時間可以再快一點我會用得更開心??不過我自己是覺得它在一開始的系統自動去背，還有提供了多種筆刷來符合使用者各種狀況的需求這兩點是很加分的唷！希望能幫助到有需要的獺友啦！
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